2 Rue du général leclerc, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du général leclerc, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 4.59 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du général leclerc, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 522 mètres
- - Challans à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1286 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 754 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 435 mètres
- - école primaire privée notre dame à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du général leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du général leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du général leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du général leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du général leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du général leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du général leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du général leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du général leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 2 Rue du général leclerc se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du général leclerc par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du général leclerc se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Challans et 23.95 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du général leclerc à Challans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du général leclerc est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
