5 Rue du général leclerc, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du général leclerc, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du général leclerc, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 510 mètres
- - Challans à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1307 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 781 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 428 mètres
- - école primaire privée notre dame à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du général leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du général leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du général leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du général leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du général leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du général leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du général leclerc dans son marché local
Prix du 5 Rue du général leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du général leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 5 Rue du général leclerc se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du général leclerc par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du général leclerc se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Challans et 29.81 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du général leclerc à Challans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du général leclerc est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
