9 Rue du midi, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du midi, affiche un prix moyen de 2 667 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du midi, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 550 mètres
- - Challans à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1084 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 585 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 500 mètres
- - école primaire privée notre dame à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du midi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du midi, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du midi dans son marché local
Prix du 9 Rue du midi par rapport à la voie
Sur Rue du midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 9 Rue du midi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du midi par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du midi se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Challans et 23.14 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du midi à Challans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du midi est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 350 € au 9 Rue du midi à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 667 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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