29 Rue du petit bois, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du petit bois, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 8 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du petit bois, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 34 logements - 8 locaux - 57 parkings - 1436 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 805 mètres
- - Challans à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 1165 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 1165 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 280 mètres
Ventes au 29 Rue du petit bois
Les 2 ventes au 29 Rue du petit bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du petit bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du petit bois, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du petit bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du petit bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du petit bois dans son marché local
Prix du 29 Rue du petit bois par rapport à la voie
Sur Rue du petit bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 29 Rue du petit bois se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du petit bois par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du petit bois se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Challans et 9.34 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du petit bois à Challans
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du petit bois est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 300 € au 29 Rue du petit bois à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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