32 Rue du pré baron, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du pré baron, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°30 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du pré baron, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Bois de Céné-Saint-Christophe.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 449 mètres
- - Challans à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 387 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 387 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 601 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 625 mètres
Ventes au 32 Rue du pré baron
Une vente a été recensée au 32 Rue du pré baron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du pré baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du pré baron, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du pré baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du pré baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du pré baron dans son marché local
Prix du 32 Rue du pré baron par rapport à la voie
Sur Rue du pré baron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 32 Rue du pré baron se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du pré baron par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du pré baron se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Challans et -10.91 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Rue du pré baron
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 121 650 € au 32 Rue du pré baron à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
