32 Rue du pré baron, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du pré baron, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°30 et du 28.19 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 32 Rue du pré baron, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Bois de Céné-Saint-Christophe.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 449 mètres
- - Challans à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 387 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 387 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 601 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 625 mètres
Ventes au 32 Rue du pré baron
Les 2 ventes au 32 Rue du pré baron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du pré baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du pré baron, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du pré baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du pré baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du pré baron dans son marché local
Prix du 32 Rue du pré baron par rapport à la voie
Sur Rue du pré baron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 32 Rue du pré baron se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du pré baron par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du pré baron se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Challans et 18.91 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
