18 Rue émile cavoleau, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue émile cavoleau, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue émile cavoleau, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sallertaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 379 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 1395 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 1395 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue émile cavoleau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue émile cavoleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue émile cavoleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue émile cavoleau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue émile cavoleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue émile cavoleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue émile cavoleau dans son marché local
Prix du 18 Rue émile cavoleau par rapport à la voie
Sur Rue émile cavoleau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 18 Rue émile cavoleau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue émile cavoleau par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue émile cavoleau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Challans et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue émile cavoleau à Challans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue émile cavoleau est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
