7 Rue émile cavoleau, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue émile cavoleau, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue émile cavoleau, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sallertaine.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 1311 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 1311 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue émile cavoleau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue émile cavoleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue émile cavoleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue émile cavoleau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue émile cavoleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue émile cavoleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue émile cavoleau dans son marché local
Prix du 7 Rue émile cavoleau par rapport à la voie
Sur Rue émile cavoleau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 7 Rue émile cavoleau se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue émile cavoleau par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue émile cavoleau se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Challans et 7.38 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue émile cavoleau à Challans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue émile cavoleau est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
