3 Rue gambetta, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue gambetta, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue gambetta, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 577 mètres
- - Challans à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1224 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 662 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 464 mètres
- - école primaire privée notre dame à 385 mètres
Ventes au 3 Rue gambetta
Une vente a été recensée au 3 Rue gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue gambetta dans son marché local
Prix du 3 Rue gambetta par rapport à la voie
Sur Rue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 3 Rue gambetta se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue gambetta par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue gambetta se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Challans et 16.92 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue gambetta à Challans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue gambetta est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
