46 Rue gambetta, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue gambetta, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°46 a et de n°46 b.Cet immeuble ancien de 1703, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue gambetta, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1703, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 591 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0788 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1081 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 404 mètres
- - Challans à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1040 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 536 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 642 mètres
- - école primaire privée notre dame à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue gambetta dans son marché local
Prix du 46 Rue gambetta par rapport à la voie
Sur Rue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 46 Rue gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue gambetta par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue gambetta se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Challans et 20.52 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 46 Rue gambetta à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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