5 Rue gambetta, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue gambetta, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 a et de n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue gambetta, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 350 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1336 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1337 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 560 mètres
- - Challans à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1205 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 647 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 483 mètres
- - école primaire privée notre dame à 403 mètres
Ventes au 5 Rue gambetta
Une vente a été recensée au 5 Rue gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue gambetta dans son marché local
Prix du 5 Rue gambetta par rapport à la voie
Sur Rue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 5 Rue gambetta se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue gambetta par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue gambetta se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Challans et 17.27 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue gambetta à Challans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue gambetta est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
