17 Rue paul baudry, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue paul baudry, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue paul baudry, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 458 mètres
- - Challans à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1470 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 992 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 972 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 432 mètres
- - école primaire privée notre dame à 399 mètres
Ventes au 17 Rue paul baudry
Une vente a été recensée au 17 Rue paul baudry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue paul baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue paul baudry, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue paul baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue paul baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue paul baudry dans son marché local
Prix du 17 Rue paul baudry par rapport à la voie
Sur Rue paul baudry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 17 Rue paul baudry se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue paul baudry par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue paul baudry se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Challans et 18.1 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue paul baudry à Challans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue paul baudry est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 100 € au 17 Rue paul baudry à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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