28 Rue paul cézanne, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue paul cézanne, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue paul cézanne, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 667 mètres
- - Challans à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 324 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 324 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 103 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Alliance à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue paul cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue paul cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue paul cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue paul cézanne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue paul cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue paul cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue paul cézanne dans son marché local
Prix du 28 Rue paul cézanne par rapport à la voie
Sur Rue paul cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 28 Rue paul cézanne se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue paul cézanne par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue paul cézanne se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Challans et -11.28 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 150 € au 28 Rue paul cézanne à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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