11 Rue racine, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue racine, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue racine, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 434 mètres
- - Challans à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1365 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 889 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 889 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 456 mètres
- - école primaire privée notre dame à 405 mètres
Ventes au 11 Rue racine
Une vente a été recensée au 11 Rue racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue racine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue racine dans son marché local
Prix du 11 Rue racine par rapport à la voie
Sur Rue racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 11 Rue racine se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue racine par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue racine se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Challans et 14.84 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue racine à Challans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue racine est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
