2 Rue saint-françois, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue saint-françois, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°2 bis et du 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue saint-françois, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Soullans.
1 niveau - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0138 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1172 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 911 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue saint-françois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue saint-françois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue saint-françois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue saint-françois, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint-françois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint-françois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue saint-françois dans son marché local
Prix du 2 Rue saint-françois par rapport à la voie
Sur Rue saint-françois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 2 Rue saint-françois se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue saint-françois par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue saint-françois se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Challans et 8.8 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue saint-françois à Challans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue saint-françois est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
