2 bis Rue saint-françois, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue saint-françois, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et du 1.5 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue saint-françois, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Soullans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 40 parkings - 526 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1205 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 923 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 372 mètres
Ventes au 2 bis Rue saint-françois
Les 7 ventes au 2 bis Rue saint-françois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue saint-françois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue saint-françois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue saint-françois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue saint-françois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue saint-françois dans son marché local
Prix du 2 bis Rue saint-françois par rapport à la voie
Sur Rue saint-françois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 2 bis Rue saint-françois se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue saint-françois par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue saint-françois se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Challans et 7.43 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue saint-françois à Challans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue saint-françois est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
