2 Square des Magnolias, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square des Magnolias, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Commequiers.
1 niveau - 8 logements - 430 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 719 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 719 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1045 mètres
- - Ecole maternelle publique de la Mélière à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la Mélière à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Magnolias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Magnolias dans son marché local
Prix du 2 Square des Magnolias par rapport à la voie
Sur Square des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 2 Square des Magnolias se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Magnolias par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square des Magnolias se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Challans et -7.8 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 900 € au 2 Square des Magnolias à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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