4 Rue françois gusteau, 85450 Champagné-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue françois gusteau, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 4 Rue françois gusteau, 85450 Champagné-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Champagné-les-Marais.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue françois gusteau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue françois gusteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue françois gusteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue françois gusteau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue françois gusteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue françois gusteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue françois gusteau dans son marché local
Prix du 4 Rue françois gusteau par rapport à la voie
Sur Rue françois gusteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 4 Rue françois gusteau se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue françois gusteau par rapport à Champagné-les-Marais et à Vendée
À Champagné-les-Marais, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue françois gusteau se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Champagné-les-Marais et 21.19 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné-les-Marais a augmenté de 12 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au premier semestre 2020 à 2 217 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 961 €/m² sur la période récente.
