28 Rue du gardeau, 85500 Chanverrie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du gardeau, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue du gardeau, 85500 Chanverrie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Chanverrie.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sapinaud à 239 mètres
Ventes au 28 Rue du gardeau
Les 2 ventes au 28 Rue du gardeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du gardeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du gardeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du gardeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du gardeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du gardeau dans son marché local
Prix du 28 Rue du gardeau par rapport à la voie
Sur Rue du gardeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 28 Rue du gardeau se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du gardeau par rapport à Chanverrie et à Vendée
À Chanverrie, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du gardeau se situe 34.82 % en dessous de la moyenne de Chanverrie et -48.26 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chanverrie a baissé de 3.51 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 682 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 247 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 650 € au 28 Rue du gardeau à Chanverrie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 766 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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