2 Chemin des étangs, 85320 Château-Guibert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des étangs, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin des étangs, 85320 Château-Guibert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Château-Guibert.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mainborgere à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Castelguibertine à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des étangs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des étangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des étangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des étangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des étangs dans son marché local
Prix du 2 Chemin des étangs par rapport à la voie
Sur Chemin des étangs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 2 Chemin des étangs se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des étangs par rapport à Château-Guibert et à Vendée
À Château-Guibert, le prix moyen des maisons atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des étangs se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Château-Guibert et -35.7 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Guibert a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2020 à 2 061 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 800 € au 2 Chemin des étangs à Château-Guibert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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