8 Rue du grand verger, 85320 Château-Guibert
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du grand verger, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 26.1 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 Rue du grand verger, 85320 Château-Guibert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Château-Guibert.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mainborgere à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Castelguibertine à 213 mètres
Ventes au 8 Rue du grand verger
Les 2 ventes au 8 Rue du grand verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du grand verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du grand verger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du grand verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du grand verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du grand verger dans son marché local
Prix du 8 Rue du grand verger par rapport à la voie
Sur Rue du grand verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 8 Rue du grand verger se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du grand verger par rapport à Château-Guibert et à Vendée
À Château-Guibert, le prix moyen des maisons atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du grand verger se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Château-Guibert et -36.82 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Guibert a baissé de 2.85 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2020 à 2 061 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
