2 le coteau, 85220 Coëx
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 le coteau, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 le coteau, 85220 Coëx
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Coëx.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brechoteau à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 le coteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 le coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 le coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 le coteau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 le coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 le coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 le coteau dans son marché local
Prix du 2 le coteau par rapport à la voie
Sur le coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 2 le coteau se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 le coteau par rapport à Coëx et à Vendée
À Coëx, le prix moyen des maisons atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 le coteau se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Coëx et -6.41 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coëx a baissé de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 800 € au 2 le coteau à Coëx, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge.
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