8 Rue des roses, 85220 Coëx

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 602 €

de 1 741 € à 2 941 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue des roses, 85220 Coëx, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°9 et de 1.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 8 Rue des roses, 85220 Coëx

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Coëx.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Clémenceau à 177 mètres

Établissements scolaires :

- école primaire privée saint joseph à 371 mètres

Ventes au 8 Rue des roses

Une vente a été recensée au 8 Rue des roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 septembre 2023

243 000 €(2 670 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•91 m²

8 Rue des roses, 85220 Coëx

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue des roses(2 565€)

7 Rue des roses(2 574€)

10 Rue des roses(2 564€)

6 Rue des roses(2 573€)

5 Rue des roses(2 572€)

4 Rue des roses(2 562€)

3 Rue des roses(2 664€)

2 Rue des roses(2 559€)

Prix du 8 Rue des roses dans son marché local

Prix du 8 Rue des roses par rapport à la voie

Sur Rue des roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 8 Rue des roses se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des roses par rapport à Coëx et à Vendée

À Coëx, le prix moyen des maisons atteint 2 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des roses se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Coëx et 1.05 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coëx baissé de 0.85 % sur 1 an et augmenté de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du paradis, 85220 Coëx(2,315 €)

Rue pasteur, 85220 Coëx(2,377 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des roses

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.