2 Rue du paradis, 85220 Coëx
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du paradis, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du paradis, 85220 Coëx
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Coëx.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clémenceau à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée saint joseph à 281 mètres
Ventes au 2 Rue du paradis
Les 2 ventes au 2 Rue du paradis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du paradis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du paradis dans son marché local
Prix du 2 Rue du paradis par rapport à la voie
Sur Rue du paradis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 2 Rue du paradis se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du paradis par rapport à Coëx et à Vendée
À Coëx, le prix moyen des maisons atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du paradis se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Coëx et -12.12 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coëx a baissé de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 000 € au 2 Rue du paradis à Coëx, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 500 € si le professionnel les prend en charge.
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