35 Rue nationale, 85670 Falleron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue nationale, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 21.57 % à celui du n°37 mais inférieur de 5.7 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue nationale, 85670 Falleron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Falleron.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de l'Acacia à 90 mètres
Ventes au 35 Rue nationale
Une vente a été recensée au 35 Rue nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue nationale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue nationale dans son marché local
Prix du 35 Rue nationale par rapport à la voie
Sur Rue nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 35 Rue nationale se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue nationale par rapport à Falleron et à Vendée
À Falleron, le prix moyen des maisons atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue nationale se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Falleron et -31.49 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Falleron a baissé de 11.25 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 2 211 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 550 € au 35 Rue nationale à Falleron, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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