37 Rue nationale, 85670 Falleron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue nationale, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 17.74 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Rue nationale, 85670 Falleron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Falleron.
1 niveau - 2 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de l'Acacia à 76 mètres
Ventes au 37 Rue nationale
Les 2 ventes au 37 Rue nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue nationale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Rue nationale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue nationale dans son marché local
Prix du 37 Rue nationale par rapport à la voie
Sur Rue nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 37 Rue nationale se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue nationale par rapport à Falleron et à Vendée
À Falleron, le prix moyen des maisons atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue nationale se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Falleron et -43.65 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Falleron a baissé de 11.25 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 2 211 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 950 € au 37 Rue nationale à Falleron, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 924 € en assurant vous-même les visites, ou 962 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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