11 bis Boulevard du chail, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Boulevard du chail, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11 et du 0.18 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Boulevard du chail, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Médard.
1 niveau - 761 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0428 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 883 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 883 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 460 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Boulevard du chail
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Boulevard du chail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Boulevard du chail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Boulevard du chail, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard du chail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard du chail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Boulevard du chail dans son marché local
Prix du 11 bis Boulevard du chail par rapport à la voie
Sur Boulevard du chail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 11 bis Boulevard du chail se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Boulevard du chail par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Boulevard du chail se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et -19.71 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Boulevard du chail à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 11 bis Boulevard du chail est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 1 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
