2 Boulevard duguesclin, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard duguesclin, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 bis et du 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard duguesclin, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière.
1 niveau - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0456 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Tiraqueau à 946 mètres
- - Collège André Tiraqueau à 946 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard duguesclin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard duguesclin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard duguesclin par rapport à la voie
Sur Boulevard duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 2 Boulevard duguesclin se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard duguesclin par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard duguesclin se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 53.67 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard duguesclin à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard duguesclin est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
