8 bis Boulevard duguesclin, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard duguesclin, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°8 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard duguesclin, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière.
1 niveau - 778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0262 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Tiraqueau à 895 mètres
- - Collège André Tiraqueau à 895 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard duguesclin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard duguesclin dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard duguesclin par rapport à la voie
Sur Boulevard duguesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 8 bis Boulevard duguesclin se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard duguesclin par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Boulevard duguesclin se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et -30.73 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard duguesclin à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard duguesclin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 1 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
