1 Place de verdun, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de verdun, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de verdun, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Médard.
1 niveau - 538 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 858 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 858 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de verdun dans son marché local
Prix du 1 Place de verdun par rapport à la voie
Sur Place de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 1 Place de verdun se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de verdun par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de verdun se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 53.73 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de verdun à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 1 Place de verdun est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
