12 bis Quai victor hugo, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Quai victor hugo, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Quai victor hugo, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grissais-Gros Noyer.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 550 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 550 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 472 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Quai victor hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Quai victor hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Quai victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Quai victor hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Quai victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Quai victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Quai victor hugo dans son marché local
Prix du 12 bis Quai victor hugo par rapport à la voie
Sur Quai victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 12 bis Quai victor hugo se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Quai victor hugo par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Quai victor hugo se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 53.31 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Quai victor hugo à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 12 bis Quai victor hugo est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
