18 Quai victor hugo, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Quai victor hugo, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°22 bis et de n°12 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai victor hugo, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Grissais-Gros Noyer.
1 niveau - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 625 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 625 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 472 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Quai victor hugo
Aucune vente n'a été recensée au 18 Quai victor hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai victor hugo dans son marché local
Prix du 18 Quai victor hugo par rapport à la voie
Sur Quai victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 18 Quai victor hugo se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai victor hugo par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai victor hugo se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 55.47 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai victor hugo à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 18 Quai victor hugo est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
