4 b Rue ballard, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue ballard, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue ballard, 85200 Fontenay-le-Comte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 513 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 534 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 917 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue ballard
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue ballard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue ballard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue ballard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue ballard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue ballard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue ballard dans son marché local
Prix du 4 b Rue ballard par rapport à la voie
Sur Rue ballard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 4 b Rue ballard se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue ballard par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue ballard se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 55.87 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue ballard à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue ballard est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
