10 Rue belesbat, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue belesbat, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue belesbat, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grissais-Gros Noyer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 131 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 131 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 866 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 356 mètres
Ventes au 10 Rue belesbat
Une vente a été recensée au 10 Rue belesbat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue belesbat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue belesbat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue belesbat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue belesbat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue belesbat dans son marché local
Prix du 10 Rue belesbat par rapport à la voie
Sur Rue belesbat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 10 Rue belesbat se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue belesbat par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue belesbat se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 57.87 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue belesbat à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 10 Rue belesbat est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
