31 bis Rue benjamin fillon, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue benjamin fillon, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°33 b et du 7.07 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue benjamin fillon, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Rabelais-Le Porteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 201 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 284 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 1050 mètres
- - école primaire privée Sainte Trinité à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue benjamin fillon
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue benjamin fillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue benjamin fillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue benjamin fillon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue benjamin fillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue benjamin fillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue benjamin fillon dans son marché local
Prix du 31 bis Rue benjamin fillon par rapport à la voie
Sur Rue benjamin fillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 31 bis Rue benjamin fillon se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue benjamin fillon par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue benjamin fillon se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 62.31 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue benjamin fillon à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue benjamin fillon est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
