10 Rue de fontarabie, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de fontarabie, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de fontarabie, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Médard.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 855 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 855 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de fontarabie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de fontarabie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de fontarabie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de fontarabie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de fontarabie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de fontarabie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de fontarabie dans son marché local
Prix du 10 Rue de fontarabie par rapport à la voie
Sur Rue de fontarabie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 10 Rue de fontarabie se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de fontarabie par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de fontarabie se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et -27.27 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de fontarabie à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de fontarabie est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 1 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
