4 Rue de grissais, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de grissais, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°1 et du 0.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de grissais, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Grissais-Gros Noyer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 1 local - 27 parkings - 964 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Santé à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Francois Rabelais à 268 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 391 mètres
- - Lycée Polyvalent Francois Rabelais à 268 mètres
- - école primaire privée Sainte Trinité à 58 mètres
Ventes au 4 Rue de grissais
Les 4 ventes au 4 Rue de grissais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de grissais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de grissais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de grissais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de grissais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de grissais dans son marché local
Prix du 4 Rue de grissais par rapport à la voie
Sur Rue de grissais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 4 Rue de grissais se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de grissais par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de grissais se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 62.76 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de grissais à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de grissais est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
