1 Rue de guinefolle, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de guinefolle, affiche un prix moyen de 869 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°3 et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de guinefolle, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Commerce-Marchoux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 724 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 941 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 992 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 1114 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 1024 mètres
Ventes au 1 Rue de guinefolle
Les 13 ventes au 1 Rue de guinefolle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de guinefolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de guinefolle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de guinefolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de guinefolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de guinefolle dans son marché local
Prix du 1 Rue de guinefolle par rapport à la voie
Sur Rue de guinefolle, le prix moyen des appartements s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 1 Rue de guinefolle se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de guinefolle par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de guinefolle se situe 32.79 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 71.84 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de guinefolle à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de guinefolle est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
