32 Rue de l'ouillette, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'ouillette, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², identique à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'ouillette, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charzais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Tiraqueau à 809 mètres
- - Collège André Tiraqueau à 809 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 692 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'ouillette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'ouillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'ouillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'ouillette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'ouillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'ouillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'ouillette dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'ouillette par rapport à la voie
Sur Rue de l'ouillette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 32 Rue de l'ouillette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'ouillette par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'ouillette se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 54.4 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'ouillette à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'ouillette est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
