50 bis Rue de l'ouillette, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 bis Rue de l'ouillette, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°50 et de 4.65 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 bis Rue de l'ouillette, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Charzais.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Tiraqueau à 800 mètres
- - Collège André Tiraqueau à 800 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 834 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 50 bis Rue de l'ouillette
Aucune vente n'a été recensée au 50 bis Rue de l'ouillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 bis Rue de l'ouillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 bis Rue de l'ouillette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 bis Rue de l'ouillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 bis Rue de l'ouillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 bis Rue de l'ouillette dans son marché local
Prix du 50 bis Rue de l'ouillette par rapport à la voie
Sur Rue de l'ouillette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 50 bis Rue de l'ouillette se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 bis Rue de l'ouillette par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 bis Rue de l'ouillette se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et -14.86 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 bis Rue de l'ouillette à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 50 bis Rue de l'ouillette est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 1 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
