9 Rue de l'ouillette, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'ouillette, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'ouillette, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière.
1 niveau - 625 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Tiraqueau à 846 mètres
- - Collège André Tiraqueau à 846 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 530 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'ouillette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'ouillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'ouillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'ouillette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'ouillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'ouillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'ouillette dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'ouillette par rapport à la voie
Sur Rue de l'ouillette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 9 Rue de l'ouillette se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'ouillette par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'ouillette se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et -31.17 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'ouillette à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'ouillette est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 1 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
