13 Rue de la tuée, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la tuée, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°21 et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la tuée, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Rabelais-Le Porteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 408 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 408 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 880 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 532 mètres
Ventes au 13 Rue de la tuée
Une vente a été recensée au 13 Rue de la tuée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la tuée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la tuée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la tuée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la tuée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la tuée dans son marché local
Prix du 13 Rue de la tuée par rapport à la voie
Sur Rue de la tuée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 13 Rue de la tuée se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la tuée par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la tuée se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 55.57 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la tuée à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la tuée est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
