4 Rue des cordiers, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des cordiers, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², identique à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des cordiers, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1140 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1140 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des cordiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des cordiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des cordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des cordiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des cordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des cordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des cordiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des cordiers par rapport à la voie
Sur Rue des cordiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 4 Rue des cordiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des cordiers par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des cordiers se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 49.02 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des cordiers à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des cordiers est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
