3 Rue des orfèvres, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des orfèvres, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des orfèvres, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Commerce-Marchoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 590 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 590 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 490 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 323 mètres
Ventes au 3 Rue des orfèvres
Une vente a été recensée au 3 Rue des orfèvres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des orfèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des orfèvres, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des orfèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des orfèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des orfèvres dans son marché local
Prix du 3 Rue des orfèvres par rapport à la voie
Sur Rue des orfèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 3 Rue des orfèvres se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des orfèvres par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des orfèvres se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 58.6 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des orfèvres à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des orfèvres est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
