8 Rue du dauphin, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du dauphin, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 ter mais supérieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du dauphin, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0583 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 654 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 654 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 386 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du dauphin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du dauphin dans son marché local
Prix du 8 Rue du dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 8 Rue du dauphin se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du dauphin par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du dauphin se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 64.88 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du dauphin à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du dauphin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
