2 Rue du docteur aude, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du docteur aude, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du docteur aude, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 598 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 598 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 410 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 227 mètres
Ventes au 2 Rue du docteur aude
Une vente a été recensée au 2 Rue du docteur aude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du docteur aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du docteur aude, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du docteur aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du docteur aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du docteur aude dans son marché local
Prix du 2 Rue du docteur aude par rapport à la voie
Sur Rue du docteur aude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 2 Rue du docteur aude se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du docteur aude par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du docteur aude se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 59.19 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du docteur aude à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du docteur aude est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
