8 Rue du four, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du four, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du four, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 1832 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0616 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0631 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0876 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 684 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 684 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 450 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du four
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du four, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du four dans son marché local
Prix du 8 Rue du four par rapport à la voie
Sur Rue du four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 8 Rue du four se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du four par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du four se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 66.92 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du four à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du four est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
