4 ter Rue du général malet, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue du général malet, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue du général malet, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Médard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 672 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 672 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 330 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue du général malet
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue du général malet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue du général malet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue du général malet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du général malet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du général malet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue du général malet dans son marché local
Prix du 4 ter Rue du général malet par rapport à la voie
Sur Rue du général malet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 4 ter Rue du général malet se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue du général malet par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue du général malet se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 53.05 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue du général malet à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue du général malet est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
