17 Rue du port, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du port, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 16.64 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du port, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Médard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 6 locaux - 22 parkings - 679 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 697 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 697 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 332 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 228 mètres
Ventes au 17 Rue du port
Les 22 ventes au 17 Rue du port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du port
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue du port. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du port dans son marché local
Prix du 17 Rue du port par rapport à la voie
Sur Rue du port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 17 Rue du port se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du port par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du port se situe 30.63 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 45.27 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du port à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du port est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
