2 Rue du port, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du port, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du port, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Médard.
1 niveau - 29 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 759 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 759 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 298 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du port, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du port dans son marché local
Prix du 2 Rue du port par rapport à la voie
Sur Rue du port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 2 Rue du port se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du port par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du port se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 52.66 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du port à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du port est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
