41 Rue du port, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du port, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du port, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Médard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 265 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 923 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 923 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du port
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du port, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du port dans son marché local
Prix du 41 Rue du port par rapport à la voie
Sur Rue du port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 41 Rue du port se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du port par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du port se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 52.53 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du port à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du port est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
